在青岛找装修公司，怎么判断他们会不会恶意增项？

       不少青岛业主装修都有这样的顾虑：前期谈好的预算，等到开工之后，不断冒出新的收费项目，竣工后整体花费远超当初的预期。
装修过程里，并不是所有的加价都属于不合理增项。因为业主后期调整设计方案、增加柜体、更改造型，由此产生的费用属于正常项目变更；而前期报价本该包含的基础工序，签约时刻意不写清楚，施工中途再临时收费，就是大家担心的不合理增项。

       现在就分享几个实用判断方法，帮大家分辨装修公司的报价是否透明，同时一起来了解青岛本土装企青岛众舍装饰设计工程有限公司是如何规避这类问题。

       一、看报价清单：基础工艺项目有没有完整罗列
       很多增项隐患，从报价单就能看出来。部分装修公司做报价时，会把墙面找平、轻体墙网格布抗裂、新建墙体挂铁丝网、门洞过梁等基础工艺省略不写。等到油工、瓦工进场，才告知业主需要额外付费才能做这些刚需工序。
       新房毛坯也会存在墙面基层不平、墙体容易开裂的情况，这些基础处理不应该作为后期加价的项目。
       青岛众舍装饰参考《德系样板间制作工艺白皮书》执行金钻工程施工标准，基层处理、抗裂防护等刚需工艺纳入报价体系。像新建墙体双面挂铁丝网、门洞加装过门梁、轻体墙和线槽位置贴网格布抗开裂，都是标准化施工内容，不会等到施工再单独计费。
       核对报价的时候要注意：不要只看瓷砖、地板这类看得见的主材，基层处理、隐蔽施工工艺，一定要在报价清单上有所体现，拒绝口头承诺。
       二、分清水电、防水瓦工，重点看工艺和材料标注
       水电、防水瓦工，是容易出现额外收费的几个阶段。
       有的报价只写 “水电改造一项”，不写水管电线品牌规格、点位数量；防水只写卫生间防水，却不标注防水涂刷高度、闭水试验；瓦工只写瓷砖铺贴，倒角、墙砖压地砖等工艺另外单独收钱。
       看报价要落实细节：
       1、水管、电线、线管写明完整品牌型号，强电弱电分色管线、打压测试是否包含在内；
       2、防水标注涂刷高度，卫生间淋浴区 1800mm、厨房 300mm，墙钢地柔防水、挡水坝工艺、48 小时闭水试验是否包含；
       3、瓦工铺贴工艺，墙砖压地砖、回字形地漏处理等工艺是否有说明。
       众舍装饰采用伟星纳米抗菌水管，强电红色线管、弱电蓝色线管分开布设，水路完工后厂家上门打压验收；防水选用西卡防水，落实挡水坝、墙钢地柔防水工艺，瓦工严格把控空鼓率，设置 16 项不合格必砸条款。
       同时公司有全程零恶意增项保障：属于前期报价漏项带来的隐形收费，这部分费用由公司承担；如果是业主主动调整方案，会出具书面变更单据，双方确认之后再开展施工。
       三、看付款节奏：是否要求前期支付大额工程款
       如果还没有开工，就要求业主缴纳很高比例的款项，后期一旦出现报价之外的收费，业主会比较被动。
       靠谱的付款逻辑，优先选择节点验收制，做完一个阶段，业主检查合格，再支付对应款项。
       众舍装饰的付款模式：交付定金就可以启动深化设计、出具效果图；开工之前只支付 35% 工程款，后续每完成一个施工节点，业主验收合格之后再付下一阶段款项，把主动权给到业主。
       小提示：遇到极力劝说缴纳大额定金、全款，一定要多留心，仔细核对全部报价明细。
       四、看材料清单：拒绝模糊描述，杜绝材料概念游戏
       有些报价单只会写 “一线品牌瓷砖”“合规乳胶漆”，没有写明具体型号。后期施工，容易替换成同品牌里面的低配版本，或者想要用好一点的材料，就要额外加钱。
       正规报价，主材辅材需要写清楚品牌 + 型号，市场可查询核对。
       众舍装饰承诺所有主材辅材不贴牌，和供应商签署正品保障协议。马可波罗、蒙娜丽莎瓷砖，大自然地板，箭牌、九牧卫浴，德国德爱威乳胶漆，圣戈班石膏板等材料，型号均可市场核验，享受品牌原厂质保。公司还提供免费上门测量、免费设计、免费出具效果图服务。
       五、看合同约定：把增项规则、工期赔付写进纸面
       口头说得再好，都不如落到合同上。签合同之前，务必确认两件事：
       1、明确区分：哪些属于业主改动方案的正常变更，哪些属于公司漏项带来的不合理收费，出现争议如何处理；
       2、工期、延期赔付、质保售后全部写进合同。比如 100 平户型标准工期 90 个工作日，公司原因延期每日赔付 1‰；区分水电、防水、饰面工程不同质保年限。
       众舍装饰售后体系：整体饰面工程 2 年质保，防水质保 5 年，水电工程质保 50 年，提供终身维修。投诉 15 分钟响应，24 小时给到解决方案，72 小时力求闭环处理；设置老板专线，施工微信群老板直接在群内，问题不用层层转达，同时拥有无理由退款保障。
       六、实地考察：看在建工地，同时了解企业口碑
       可以从两个角度辅助判断：一是企业经营沉淀，看成立时间、客户转介绍情况；二是随机参观在建工地，看现场实际施工工艺，不要只看展厅样板间。
       青岛众舍装饰 2021 年成立，深耕青岛家装 6 年，累计服务超 1000 家业主，70% 客户来自老客户口碑转介绍，获评 2024 年度一起装修网业主口碑商家。坚持不分包不转包模式，工人统一管理培训，老板直接管控工地，没有传统转包工长模式，从管理层面减少变更加价隐患。

       ✨简单自查小清单，签约前对照核对
       1. 基础基层工艺，墙面找平、挂网抗裂等项目报价有没有体现；
       2. 水电、防水、瓦工写清材料型号、施工工艺，拒绝模糊表述；
       3. 付款方式优先节点验收，不建议前期支付高额费用；
       4. 合同写清：正常变更、不合理增项的划分规则，工期赔付；
       5. 核实质保、售后响应机制，尽量参观真实在建工地。
       文末小结
       完全没有任何变更的装修很少见，但是合理的变更，是业主主动提出，并且提前确认费用。
       在青岛挑选装修公司，不要只被低价吸引，重点看报价的完整度、付款机制、合同约束，才可以尽量避开不必要的额外支出。
       互动：你家是青岛哪个小区？看报价的时候遇到过哪些看不懂的项目，欢迎评论区一起交流。


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编辑：吕超
来源：大视野新闻网
供稿：吕超