太原首批配售型保障房来了

       （大视野新闻网讯    付琳峰）申购于21日开启，需符合“两类三档”条件

       7月17日，太原市人民政府新闻办召开太原市配售型保障性住房工作情况新闻发布会，通报相关情况并公布《太原市配售型保障性住房申购、配售及封闭管理实施细则（试行）》，太原市配售型保障性住房申购工作将于7月21日9时正式启动。

       2023年9月，国务院出台《规划建设保障性住房的指导意见》，要求加大保障性住房建设和供给，让工薪收入群体逐步实现居者有其屋，消除买不起商品住房的焦虑，放开手脚为美好生活奋斗。近年来，太原市在全省率先探索发展配售型保障性住房工作，出台配套政策，科学编制规划，积极稳妥推进项目落地，保障性住房建设取得一系列实质性进展。

       17日上午，《太原市配售型保障性住房申购、配售及封闭管理实施细则（试行）》已在太原市房产管理局官方网站和微信公众号公布，细则中明确了申购条件、规范资格认定、配售程序流程，并对售后封闭管理、监督管理工作进行了明确。太原市房产管理局将于7月21日9时-7月31日9时，正式开通线上线下申请受理渠道。广大市民朋友可以对照《实施细则》中的申购条件，按照程序进行申购资格申请；取得申购资格后，待具体项目的配售公告发布时，再提出购房申请。

       记者了解到，配售型保障性住房是指政府提供优惠政策，限定套型、面积和销售价格，按规定实施封闭管理，面向符合配售条件的人群配售的保障性住房。其主要特点体现为实施主体有保障，太原市专门成立独立运作的市属专业化机构具体实施，住房品质有保证；保障对象有条件，对符合条件的保障对象进行配售；配售价格有限定，其配售价格按照基本覆盖划拨土地、建安等成本和不高于5%的合理利润原则测算确定；房源管理有限制，按规定对配售型保障性住房实施严格的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将配售型保障性住房变更为商品住房流入市场。

       在准入条件方面，对保障对象实行分类别、分批次保障，总体的覆盖范围大致可分为“两类三档”。“两类”仅作为申请群体的类别区分，分为城镇户籍家庭、符合本市引进人才政策的家庭；“三档”指上述两类群体根据家庭住房情况，划分保障档次，具体为无房家庭、住房困难家庭和其他工薪收入群体。符合条件的家庭都可以申请配售型保障性住房的申购资格。需要说明的是，太原市对申购家庭在户籍、社保、住房情况、是否享受过房改房等政策性住房和其他保障性住房等方面做出了必要限制。详细条件，市民朋友可对照太原市房产管理局等官方网站公布的《太原市配售型保障性住房申购、配售及封闭管理实施细则（试行）》来查看，也可以拨打官方咨询电话0351-3090666（工作时间为8:3018:00）进行咨询。

       在申购流程方面，总体上分为三个阶段：第一阶段是申购资格，配售型保障性住房以家庭为单位申请，按照“线上申请、线下审核”方式进行，申购家庭主申请人可通过市保障性住房网上信息平台或在各社区设立的保障性住房现场受理窗口指导下，进行线上申请后，申购家庭向社区提供相关申请资料，由户籍所在社区进行初审、街办复审公示、城区人民政府公告后，符合条件的可取得申购资格。符合本市引进人才政策的，可按就近就便原则前往社区受理窗口或网上平台提出申请。第二阶段是申请购房，取得申购资格的申购家庭，在具体配售型保障性住房项目发布配售公告时，通过线上线下提出购房申请。第三阶段是组织配售，对提出购房申请的申购家庭，按规定程序组织摇号、选房、交款、签订合同等配售工作。

       “我们去年启动了全省首批配售型保障性住房建设，分别为‘锦绣长风’和‘锦绣汾东’项目。”太原市保障性住房开发建设有限公司负责人在此次发布会上介绍道。“锦绣长风”项目位于迎泽区长风街与东中环交叉口东南侧，项目规划建设12栋住宅，共1427套。目前已完成主体结构封顶。“锦绣汾东”项目位于小店区人民南路中段东侧，项目规划建设21栋住宅，共2520套。目前主体结构已施工至5层。发布会特别介绍，首批两个项目紧邻地铁沿线，属于小店汾东商务区核心地段。建筑高度控制在25层以下，最大楼间距达86米，建筑层高3.05米，确保有充足的采光、通风，提升居住舒适度。两个项目推出80、100、120平方米三种户型，采用精装交付模式，所有户型均配置功能完备的厨卫设施和直饮水入户装置。此外，在配备托幼、养老等公共服务设施的基础上，加配室内体育馆和户外运动场，小区实现人车分流，建设双层地下车库，并且配备一定数量的充电桩。在确保项目品质的前提下，通过优化设计方案和加强成本管控，最大限度降低配售价格。后续还将提供高质量的智慧物业服务，并执行普惠的车位管理和物业服务收费标准，有效降低住户居住成本。



来源：黄河新闻网